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福建龙岩玻璃幕墙维修改造,快速回复,响应不拖沓

2021-10-15 02:57:01 73次浏览

价 格:面议

屋顶玻璃幕墙漏水

根据初步调查结果,漏水原因应该是屋顶上方玻璃幕墙背面接缝密封不充分。该建筑主体为单元式幕墙,高出屋面约20米的玻璃幕墙采用框架式明框玻璃幕墙!从现场来看,主要原因是玻璃幕墙背面的接缝密封不够,所以用橡胶条密封,雨水从密封条漏到横梁,然后顺着铝主柱流下。

后来管理处安排工人在玻璃幕墙背面的胶条封口处涂上厚厚的密封胶。结果,大雨时仍有轻微的雨水渗漏。可能是明框,玻璃幕墙雨水渗漏造成的,屋顶玻璃幕墙彻底的解决方案应该是采用断开式防水结构措施。

第二,明框玻璃幕墙漏水

这是一个典型的明框玻璃幕墙节点。实际工程中,会有轻微漏水。主要原因是铝压块一般做成50毫米长,每隔350毫米放置一次,铝装饰线的厚度一般为1。5毫米,在云线标记处,在铝装饰线和玻璃之间涂上胶水。由于某些位置下没有铝压块和胶条,胶水无法有效控制质量。一两年后密封胶容易出现开裂等问题,让幕墙漏水透不过气来!

解决办法:铝块要加长,有效控制涂胶质量;其次,采用密封胶和胶带的缝隙处理方法。

三、玻璃幕墙可开启部分漏水

深圳市中心区xx旅大厦项目开窗为70系挂窗,带挂钩式隐框,窗锁为多锁。平均每个窗扇配有5把全锁,分布均匀。关闭窗户时,窗扇均匀有力地压在窗框上,使密封条对窗户有一定程度的均匀压缩。可以说,这种状态下的开窗,虽然相对不漏水,但还是有轻微漏水。

解决方案:

1.根据恒压防水的原理,在窗户顶部设置了压缩阻水密封条,防止雨水直接接触开窗密封条,进一步有效提高了开窗的水密性。

2.小心将窗户挂在挂钩式隐藏框架上。很多人不会用风撑,于是想尽办法拉风撑,结果窗户上的限位块坏了。有几起全玻璃开启扇掉下楼的事故。

3.明框的玻璃幕墙窗下部也是防漏水的关键部位,所以要用铝填充,镶嵌胶条,涂密封胶。其次,注意在开窗玻璃下端设置玻璃支架,避免结构胶受到重力作用。

幕墙设计中容易忽略的问题

1.设计说明中没有说明抗震设防烈度,这是荷载组合的重要条件之一。

2.设计说明中没有说明结构的设计使用寿命。

3.设计说明中只写了钢材的牌号,没有写明质量等级。

4.设计说明中未规定焊条类型、焊接形式和焊接质量等级。

5.埋在土中或地下的钢柱脚(设计说明中未说明)需要用混凝土包裹。

6.所有隐框、半隐框、全玻璃幕墙、点支式玻璃幕墙必须使用中性硅酮结构胶,而不是酸性硅酮结构胶,镀膜玻璃更重要。

7.设计说明中没有说明硅酮结构胶和耐候密封胶必须在有效期内使用。

8.硅酮结构胶相容性试验和复验的内容要求在设计说明中没有说明,不合格的不得使用。

9.设计说明中没有说明除全玻璃幕墙外,现场不应填充硅酮结构胶。

10.设计说明中没有说明幕墙玻璃要采用玻璃:要胶合?哪些应该炼成?

11.设计说明中没有给出柱、梁截面图重要部位的重要尺寸和较小的壁厚。

12.设计说明中没有说明花岗岩板材的抗弯强度应由检测机构测量,其值不应小于8Mpa。

13.设计说明中没有说明同一幕墙应采用同一品牌的单组份和双组份硅酮结构胶,有保修,有保修期。石材幕墙用胶还应有供应商提供的无污染检测报告和检测报告。

14.设计说明中没有说明同一幕墙应采用同一品牌的硅酮结构密封胶和硅酮耐候胶的相容性报告。

15.在设计节点图中,幕墙立柱、核心和连接件的螺栓直径小于M10,部分螺栓未正确插入,部分螺栓小于2,应严格审核螺栓强度计算书。

全玻璃幕墙有哪些主要特点优势?

全玻璃幕墙,顾名思义,主体所能见之处,基本都是玻璃,包括结构都是,承力结构主要为玻璃肋,截面厚度一般不低于12mm,高度不小于100mm,如果超过8m,要考虑平面外的稳定验算,大于12m高度的,则必须进行平面外稳定验算,应采取防止侧向失衡的构造措施。如果是采取胶缝传力的全玻幕墙,其胶缝必须采用硅酮结构密封胶。

厂房非全玻璃幕墙

根据上一段的描述可知,一般全玻璃幕墙很少会超过两层高度的,因为越往上,危险性,加固难度也会越来越大,所以一般全玻璃幕墙很多都用于独栋建筑,比如展厅,4S店,以及一些个性化小店铺等等,所使用的程度当然是比不得其它的玻璃幕墙广泛了。而且纯全玻璃幕墙建筑基本是不存在的。

全玻璃幕墙玻璃肋

全玻璃幕墙一直以其视觉良好,空间感强烈,美观通透等等特点受到很多人的喜欢,凡是做玻璃幕墙的,一般也都还是能够做的,至于做得好坏,效果怎么样,就得取决于整个团队,以及业主的要求了。

关于建筑幕墙在既有建筑改造中运用的探讨

一、既有建筑改造的意义

我国当前拥有大量上世纪八、九十年代左右设计和建造的建筑物,由于其使用时间较长,再加上受当时经济、技术条件的限制,这些建筑物已经远远跟不上当前经济发展的速度以及人们对建筑的使用要求。但实际情况是,这些建筑物的使用寿命还远未达到极限寿命,其结构仍坚固如初,或者因历史久远,本身已经沉淀了丰富的历史和人文价值,拆除重建十分可惜。将这些建筑进行改造后重新利用,对于减少社会财富的浪费,保持城市历史文化发展的连续性都有重要的意义。

既有建筑的改造通常包含以下几方面内容:建筑内外装饰、水电暖、智能通信、空调通风系统等改造。本文仅从建筑外装方面,就建筑幕墙在既有建筑改造中的运用进行分析和探讨。

二、建筑幕墙设计对于既有建筑改造的意义及分析

1、形象改造

值得进行改造的既有建筑往往年代不算久远,但限于当时的经济条件和技术水平,外立面装饰通常比较简单,比如说贴面砖、刷涂料等。经过时间的洗涤,用现在的眼光来看,形式比较陈旧,缺乏亮点。而采用建筑幕墙对既有建筑进行外装饰改造,是获得一栋美观适用的现代化建筑的一种经济、合理、快捷的途径。建筑幕墙就像是一件华丽的新衣,将旧建筑重新包装,使其焕发生机。进行形象改造时,需要注意以下几点:

1)应尽量遵循建筑的原结构形式进行设计。

形象改造要在原建筑结构形式的基础上进行装饰设计,因势利导,并充分考虑其经济性。建议不要过多或过大的改变原建筑造型,因为这必然会导致建筑结构形式与其匹配,从而带来成本的较大提高。

2)应充分考虑周边环境或者对周边环境的影响。

建筑幕墙立面的改造设计,应与周围文化、建筑特点相匹配,进而选择恰当的幕墙形式。不然即使外观设计的再美轮美奂,也会显得突兀,格格不入。以广州航道局办公楼(图片一)改造工程为例,该建筑坐落于珠江岸边,原外形是一个长方体,以现在的审美观点来看,呆板、单一。由于它的周围拥有非常优美的江景资源,所以改造设计上优先选用了完全通透的隐框玻璃幕墙,从室内观看江景,也更加通透,一览无遗。同时,为了增添建筑物的活力,在其四个角上均做了上大下小的喇叭形状的玻璃筒,立面效果也采用了凹凸结合的形式,极富韵律感。改造后的办公楼仿佛一颗璀璨的明珠,嵌于珠江美景之中,融为一体。该工程充分利用了周边环境的有利影响,提升了建筑物的使用价值,值得借鉴。

2、节能改造

截止到2011年底,我国城镇节能建筑仅占既有建筑总面积的23%,所占比例很小。特别是20 世纪八九十年代建造的这批建筑,往往很少考虑节能要求。其外墙一般为240mm厚的实心黏土砖墙,窗户则大部分为密封性能较差的单层玻璃钢窗、塑窗、铝窗等,公建建筑即使采用了玻璃幕墙作为外装,其大部分也未采取任何的保温隔热措施。这些大量没有任何节能措施的既有建筑,保温隔热性能差,导致采暖和制冷设备系统效率很低,耗能严重。建筑耗能的急剧增加,不但加重了地方财政、单位和居民的采暖负担,还造成大气污染,影响了生态环境质量。因此,对既有建筑进行节能改造,避免能源浪费,提高建筑热舒适度,已成为我国当前紧迫的、必须尽快解决的重大问题。

对于既有建筑可以采取的节能改造措施有很多,例如外墙外保温、屋顶改造、节能门窗、采暖系统改造、太阳能技术、空调和照明节能改造等。根据现有建筑节能改造工程的宝贵经验来看,改进建筑外围护结构热工性能对于既有建筑节能改造的效果明显。对于住宅来说,外墙外保温和门窗的节能改造,效果。而对于公建来说,采用建筑幕墙并进行节能改造设计则是一个不错的选择,既满足了外观效果的提升,又有良好的节能效果。但我们也应该清醒的认识到,建筑幕墙尤其是玻璃幕墙也给我们带来了负面影响,如高能耗、光污染和温室效应等,给节能带来了巨大的挑战。据统计,建筑耗能已达全社会能源消费量的27.6%,而建筑能耗的50%与门窗幕墙有关。虽然在人们的努力下,幕墙建筑的耗能已经有了大幅度的降低,但仍未达到理想的效果,建筑幕墙节能工作任重而道远。

  •   玻璃幕墙工程技术规范  硅酮结构密封胶设计 硅酮结构密封胶的粘接宽度应符合本规范第5.6.3或5.6.4条的规定,且不应小于7mm;其粘接厚度应符合本规范的规定,且不应小于6mm。硅酮结构密封胶的粘接宽度宜
  • 经济指标1、铝型材铝材用量一般在每平方米8~10公斤。主要取决于立面分隔、主杆截面。2、玻璃玻璃品种很多,如钢化玻璃、镀膜玻璃、中空玻璃、夹丝玻璃、夹胶玻璃等。影响玻璃单价的因素有品种、规格等。3、密封胶结构胶一般在每平方米1.5~2.0支
  • 依据幕墙分格大样图和土建单位给出的相关数据,在主体上定出幕墙平面、主体、分格及转角等基准线,并用经纬仪进行调校、复测;幕墙分格轴线测量放线要和主体结构测量放线配合,必要时可对幕墙轴线作小范围改变以适应幕墙的构造;对高层建筑测量放线时,必须确
  • 幕墙的经常性维护与保养应根据幕墙面积灰污染程度,确定清洗幕墙的次数与周期,每年应至少清洗两次;清洗幕墙外墙面的机械设备(如清洗机或吊篮等)和工具,应可靠、操作灵活方便,以免擦伤和碰坏幕墙表面。清洗幕墙应选用对玻璃及构件无腐蚀作用的中性清洁剂
  • 治理玻璃幕墙建筑反光 建筑物玻璃幕墙与阳光照射时间、角度有直接关系,很多建筑物为了时尚、美观,纷纷运用玻璃幕墙来幕墙,设计者一定要注意,处于东南边的房子日照强,要减少或避免使用玻璃幕墙来幕墙,而北边的房子日照较弱、时间较短,比较好安装玻璃幕
  • 幕墙玻璃更换 玻璃破裂更换维修服务幕墙维修服务:指幕墙使用中出现的局部面材破坏、脱落,胶缝老化、开裂、漏水封堵;外幕墙窗的维修更换等相关服务。 幕墙维修建议: 1.建筑幕墙作为建筑物的外围护结构,其使用寿命将直接影响到建筑物的使用寿命。因此
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  • 玻璃幕墙在实际使用过程中,漏水是业主能够直接感受到和日常烦恼的质量问题,多年来已成为玻璃幕墙中常见的弊病之一。   一、屋顶玻璃幕墙漏水 漏水应该是屋顶上面的玻璃幕墙背面连接处不够密封。此楼主体是单元式幕墙,高出屋顶约20米的玻璃幕墙采用的
  • 一、玻璃幕墙的施工方法1、工艺流程放样定位→安装支座→安装立柱→安装横梁→安装玻璃→打胶→清理。2、放样定位、安装支座根据幕墙的造型、尺寸和图纸要求,进行幕墙的放样、弹线。各种埋件的数量、规格、位置及防腐处理须符合设计要求;在幕墙骨架与建筑
  •       结构胶有双组份和单组份之分。所用胶必须满足设计要求,幕墙用结构胶和耐候胶必须配套使用,并与配套铝型材、泡沫填充材料、玻璃及其他直接接触材料做粘结性和相容性实验,胶厂家必须出具产品质量保证书。对使用的
  • 半隐框幕墙:半隐墙幕墙在一个方向上隐框,在另一方面上则为明框。隐框方向上的玻璃边缘用结构硅硐胶固定,在明框方向上的玻璃边缘用压板和连接螺栓固定,隐框边和明框边的具体施工方法可分别参照隐框幕墙和明框幕墙的玻璃安装方法。玻璃幕墙施工过程中,应分
  •     一般生产硅酮密封胶所需要的生产工艺步骤有一下几点:1)根据配方配制原料,添加到基料分散机/捏合机,粉料可以分2-3次投放到分散机中。经过一段时间的混合,物料摩擦升温,从而达到完全混合的效果。启动真空系统并从材料中
  •   福建省艾佳建筑工程公司专业为南平现代楼宇外墙玻璃幕墙、门窗、安装及维修(包括各种幕墙、铝合金门窗、钢架结构等)的公司。施工专用以高层建筑施工及安装立管和支架,采用吊绳和吊篮施工作业,特制定以下安全施工。使用一高处作业、外墙安装、外墙施工
  •     特种玻璃(1)吸热玻璃吸热玻璃是在玻璃液中引入有吸热性能的着色剂(氧化铁、氧化镍等)或在玻璃表面喷镀具有吸热性的着色氧化物(氧化锡、氧化锑等)薄膜而成的平板玻璃。吸热玻璃一般呈灰、茶、蓝、绿、古铜、粉红、金等颜色
  • 玻璃与构件不得直接接触,玻璃四周与构件凹槽底部应保持一定的空隙,每块玻璃下应至少放置两块宽度与槽口宽度相同、长度不小于100mm的弹性定位垫块;玻璃四周镶嵌的橡胶条材质应符合设计要求,镶嵌应平整,橡胶条比边框内槽长1.5~2%,橡胶条在转角
  •   富力中心A座、B座1#、3#、2#楼幕墙玻璃更换安装完成,  该项目优点:无;缺点:玻璃规格大、高空作业、安装难度大,业主不配合···  我公司派送10余人工作人员,使用吊车、吊机、电动吸盘·····经过两月才完成该项目。 
  • 幕墙设计中容易忽略的问题1.设计说明中没有说明抗震设防烈度,这是荷载组合的重要条件之一。2.设计说明中没有说明结构的设计使用寿命。3.设计说明中只写了钢材的牌号,没有写明质量等级。4.设计说明中未规定焊条类型、焊接形式和焊接质量等级。5.埋
  • 确定各横梁在立柱的标高,用铝角将横梁与立柱连接起来,横梁与立柱的接触处设置弹性橡校垫。相邻两横梁水平标高偏差≯1mm。同层横梁的标高偏差,当幕墙宽度≤35m时,≯5mm;当幕墙宽度>35m时,≯7mm,同层横梁安装应由下而上进行。对立柱进行
  • 质量管理要点材料控制:幕墙所使用的各种材料必须符合设计和规范要求。材料采购前必须弄清楚规范中对该种材料有何质量要求。各种构件在运输过程中必须有可靠的保护措施。立柱放线:立柱放线是幕墙施工中比较繁琐的工序,立柱放线是否准确将影响整过施工过程。
  •   我公司承接福建地区外墙清洗、高空清洁:玻璃幕墙清洗,铝塑板外墙清洗,涂料外墙清洗,真石漆外墙清洗。物业外墙清洗、写字楼外墙清洗、新大楼施工完成外墙清洗、工厂外墙清洗、工业烟囱清洁、工厂电厂冷却塔清洗、钢屋架清洁、阳光棚清洁,车站钢管架清

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